房地产政策总体由松趋紧，精装政策受其影响，放缓步伐，但精装修市场已蔓延到三四线城市，截止目前出台精装政策发布的次数已达25次，涉及16个省份，未来将加强房地产长效机制建设，区域措施等继续突破前行，为精装修市场全面发展构建良好发展环境。

　　据奥维云网(AVC)地产大数据监测：2017’Q1-Q3中国房地产精装修市场中,新盘规模为78.5万套，同比下降0.9%，项目个数为822个，同比下降12.0%，市场处于平稳发展势态。其中坐便器、五金件配套率接近100%，为精装修领域一级配套产品。

　　一、区域市场仍以华南、华东为主力，西北地区增幅显著

　　据奥维云网(AVC)地产大数据监测：从区域市场来看，2017’Q1-Q3淋浴房产品配套量仍以华南、华东为主力，七大区域中，东北、西北、西南、华中淋浴房产品配套量同比均为正增长。华东、华南这两个大区精装修项目涉及城市分布较广，其中淋浴房产品配套量较为分散，单个城市的淋浴房产品配套量份额均在15%以下。华东区域中，苏州市需求最高，排在首位，市场规模份额为13.1%，华南区域以东莞市场份额15.4%为首。西北区域增长最为显著，同比高达258.7%，其中西安市为主力贡献城市，其精装修市场淋浴房产品规模份额占比82.1%，同比增长334.4%，从开发商角度来看，西安已经成为50强地产商的重点布局城市，TOP3开发商为恒大、碧桂园、万科，占比达67%。华北、华中区域的重点城市以太原市、郑州市为首，份额占比均近40%。东北区域沈阳市居首，份额占比超45%，其他城市相对偏少。

　　二、淋浴房市场品牌集中度进一步增强，TOP3品牌市场份额占比高达7成

　　2017’Q1-Q3，从精装修市场坐便器品牌总体竞争情况来看，科勒、TOTO、美标等品牌市场份额位居前三，份额高达76%，同比增长8%，TOP3淋浴房市场品牌集中度进一步增强，科勒、TOTO、美标作为外资品牌，堪称淋浴房界的魏蜀吴。其中科勒份额占比40.6%，以绝对的优势超第二名TOTO近20个百分点，市场份额领先 。2017’Q1-Q3，TOP3开发商恒大、碧桂园、万科精装修项目中，配套坐便器的品牌分别以美标、科勒、科勒居首。TOP10开发商中有8家以科勒为第一配套品牌。

　　从精装修市场五金件产品的品牌竞争情况来看，科勒、摩恩、TOTO等品牌市场份额位居前三，其中科勒和摩恩两家份额约60%领跑市场 ，其中TOP3开发商恒大、碧桂园、万科五金件配套品牌皆以摩恩居首，TOP10开发商中有4家以摩恩为第一配套品牌，有5家以科勒为第一配套品牌。

　　从内外资品牌来看，精装修市场淋浴房产品外资品牌份额占比达九成，强势挤占内资品牌市场。坐便器外资品牌集中于科勒、TOTO、美标、乐家，TOP4份额高达90.6%;五金件市场外资品牌中科勒、摩恩、TOTO、美标居于前列，四家品牌份额为84.7%。目前内资品牌在精装修市场较为薄弱，但我们从近两年数据中，也看到部分国内品牌增加较快，其中坐便器内资品牌有箭牌、惠达、恒洁、法恩莎，五金件内资品牌有恒洁、箭牌、法恩莎、九牧等。

　　从目前新房市场20%的精装率来看，未来3-5年，新房市场将会有50%的房子取消毛坯，改为精装，届时，我们的零售市场将会转移到工程地产市场，到那时，希望在中国市场上内资品牌能赶上外资品牌的脚步，在工程地产市场上与外资品牌齐头并进。

　　2017’Q1-Q3精装修淋浴房产品市场发展步态平稳，配套规模与16年同期较为持平，依照目前市场态势来看，预计2017年全年与2016年精装修市场淋浴房产品配套规模基本持平。淋浴房产品坐便器、五金件作为精装修领域一级配套产品，随着全国精装修政策的持续推进，精装修淋浴房产品市场前景大好。